4個樓宇復修資助項目加碼　樓宇更新放寬至40年樓齡

舊樓安全隱患不鮮見，政府昨宣布將增撥105億元，加強4個現有樓宇復修資助項目，其中「樓宇更新大行動2.0」會放寬申請資格，樓齡要求由50年或以上降至40年或以上；整個計劃預計可令5,000幢大廈受惠，明年第三季接受次輪申請，並計劃在7年後、即2025年完成檢驗或修葺工作。

有立法會議員擔心議會紛爭在復會後仍持續，或令撥款未能如期通過，建造業界則認為計劃對增加工程量幫助有限。

發展局局長黃偉綸昨宣布加強4個樓宇復修資助計劃，包括「樓宇更新大行動2.0」、「消防安全改善工程資助計劃」、「優化升降機資助計劃」和「長者維修自住物業津貼計劃」。政府將向4個計劃注資105億港元，期望今年底諮詢立法會，爭取明年上半年獲批撥款，下年內批出申請；以上4個計劃均會交市建局負責。黃強調建造業界有足夠人手應付，預期不會大幅拉高維修市價。

其中涉及較廣的「樓宇更新大行動2.0」方面，政府計劃增撥30億元，並放寬申請資格，將40至49年樓齡但仍未遵辦強制驗樓通知書的合資格大廈納入資助範圍。

計劃加強後設有追溯期，發展局副秘書長（規劃及地政）羅淦華指，40至49年樓齡的樓宇，在2017年10月11日當日仍未完成強制驗樓工程，都可以申請計劃。在計劃放寬後，預計合資格申請的舊樓增至5,000幢，當局設下目標於7年後、即2025年完成所有檢驗或修葺工作。

羅淦華又說，計劃在去年10月底完成首輪申請，共收到480個業主或業主組織的有效申請，和250個屋宇署按安全風險挑選的樓宇。截至今年8月，共335幢樓宇已展開檢驗和修葺工程，預計2020年底會有約1,000幢樓宇展開檢驗及修葺工程。

將有更多維修工程出爐，對建造業界可謂喜訊，但建築地盤職工總會理事長陳八根就指，維修工程提供的職位空缺有限，工種主要為「搭棚」、混凝土、渠務和裝修方面，對業界幫助有限。陳又預計，每項工程最多只能提供百多個職位空缺，長遠而言，業界期望有更多基建工程，才能滿足業界的就業需要。

民建聯立法會議員柯創盛指對政府預期的時間表不樂觀，因立法會昨復會後花4小時仍未能選出財委會主席，內委會也仍停留在質詢階段，令會議進程存在很大變數。柯又指，政府的加強措施「有好過無」，但最實在是加大資助額。

民主黨立法會議員林卓廷則指，計劃推行以來未見市場出現圍標情況，相信與市民警覺性提高和政府推出的「招標妥」政策生效有關；如加強措施可惠及市民，原則上會支持。

記者：陳梓蔚